截至2014年10月底，本市共實(shí)現(xiàn)新開工保障性住房70619套，完成全年7萬套任務(wù)的101%；基本建成(含竣工)保障性住房100228套，完成全年10萬套任務(wù)的100%。全年計(jì)劃任務(wù)已完成。此外，截至10月底，全市老舊小區(qū)綜合整治開工1431萬平方米，為2014年計(jì)劃任務(wù)量(1000萬平方米)的143%；實(shí)現(xiàn)完工1016萬平方米，完成年度計(jì)劃任務(wù)量的102%。從任務(wù)完成度看，北京全面提前2個月超額完成民生工程。

　　住建委表示，下一步將在確保安全質(zhì)量的同時抓緊已開工程的收尾工作，配合市老舊辦、各區(qū)縣對完成情況進(jìn)行現(xiàn)場核實(shí)，整理形成全市2014年完成任務(wù)清冊，各區(qū)縣將在充分梳理剩余改造存量的基礎(chǔ)上，實(shí)事求是、科學(xué)合理地制定2015年的整治計(jì)劃。

　　除了在開工量和竣工量上大幅超前，北京市對于保障性住房的品質(zhì)也高度重視。今年10月1日起，北京實(shí)施《關(guān)于在本市保障性住房中實(shí)施綠色建筑行動的若干指導(dǎo)意見》，按照這一規(guī)定，凡納入本市發(fā)展規(guī)劃和年度保障性住房建設(shè)計(jì)劃的公租房、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目應(yīng)率先實(shí)施綠色建筑行動，至少達(dá)到綠色建筑一星級標(biāo)準(zhǔn)。

　　對于保障房品質(zhì)，住建委表示要從源頭上把控規(guī)劃設(shè)計(jì)質(zhì)量，按照規(guī)范、嚴(yán)格的程序組織專家對項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案和產(chǎn)業(yè)化實(shí)施方案進(jìn)行評審，針對群眾關(guān)注度高、反應(yīng)比較強(qiáng)烈的總體布局、套型設(shè)計(jì)、室外環(huán)境、公共空間裝修標(biāo)準(zhǔn)等問題進(jìn)行重點(diǎn)審查，未通過審查的項(xiàng)目，不得開工建設(shè)。同時，自住型商品房也納入了審查范圍。

　　對于下一階段的房地產(chǎn)調(diào)控，市住建委表示將按照“基本住房有保障、中端需求有支持、高端市場有調(diào)控”的總體思路，堅(jiān)持和完善房地產(chǎn)宏觀調(diào)控，在保持政策總體穩(wěn)定基礎(chǔ)上，適度微調(diào)，支持居民自住、改善型需求，提振信心、穩(wěn)定市場，取得積極效果。

　　北京過去一年穩(wěn)步推進(jìn)自住房各項(xiàng)工作，完善自住房配套政策。截至今年10月末，本市共出讓自住房用地50宗，可提供住房約5.8萬套；30個項(xiàng)目進(jìn)入申購環(huán)節(jié)，10個項(xiàng)目完成搖號。住建委認(rèn)為，自住房有效滿足了本市中端需求，拉投資、促消費(fèi)、穩(wěn)房價綜合作用明顯。

　　對于中央信貸新政，住建委表示北京已經(jīng)認(rèn)真落實(shí)，調(diào)整了享受稅收優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準(zhǔn)。在京主要商業(yè)銀行已執(zhí)行新的首套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，下調(diào)相關(guān)貸款利率折扣。住建委還會同市財(cái)政、地稅部門提高了享受稅收優(yōu)惠政策的普通住房價格標(biāo)準(zhǔn)，將稅收優(yōu)惠覆蓋面擴(kuò)大到90%以上。

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