各地要加快制定實施住房發(fā)展規(guī)劃，抓緊調整住房和用地供應結構，大力發(fā)展住房租賃市場，完善和落實差別化住房信貸、稅收政策，支持合理住房消費，堅決遏制投機炒房，加強輿論引導和預期管理，持續(xù)開展房地產市場亂象治理專項行動，嚴厲打擊違法違規(guī)開發(fā)企業(yè)、中介機構，維護人民群眾合法權益。

　　據央視新聞報道，住房和城鄉(xiāng)建設部昨日在遼寧沈陽召開部分城市房地產工作座談會，在會上，住房城鄉(xiāng)建設部對參會各城市未來房地產調控工作提出了進一步要求。住建部表示，將建立房地產市場監(jiān)測體系，完善對地方房地產調控工作的評價考核機制。要嚴格督查，對工作不力、市場波動大、未能實現調控目標的地方堅決問責。

　　住建部表示，各地要加快制定實施住房發(fā)展規(guī)劃，抓緊調整住房和用地供應結構，大力發(fā)展住房租賃市場，完善和落實差別化住房信貸、稅收政策，支持合理住房消費，堅決遏制投機炒房，加強輿論引導和預期管理，持續(xù)開展房地產市場亂象治理專項行動，嚴厲打擊違法違規(guī)開發(fā)企業(yè)、中介機構，維護人民群眾合法權益。

　　住建部要求各地切實做好房地產市場調控工作，系統(tǒng)分析當地房地產市場存在的突出問題和主要風險點，因地制宜，精準施策、綜合施策，把地方政府穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的主體責任落到實處，確保市場穩(wěn)定。住房和城鄉(xiāng)建設部將建立房地產市場監(jiān)測體系，完善對地方房地產調控工作的評價考核機制。要嚴格督查，對工作不力、市場波動大、未能實現調控目標的地方堅決問責。

　　中原地產首席分析師張大偉表示，從2018年5月開始，住建部主導的約談問責機制開始影響市場。啟動對12個房地產熱點城市的約談，并決定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動。住建部的這次房地產工作會議內容再次明確了調控力度。

　　近年來的房地產市場調控中，明確了省級政府的主體責任和地方政府的落實責任，從而使地方政府成為因地制宜實施房地產科學、精準調控的主要執(zhí)行主體。住建部則負責統(tǒng)籌安排以及落實監(jiān)督，對于房地產市場出現波動的城市及時提示、指導，對于落實“平穩(wěn)本地房地產市場”任務不力的地方政府，進行約談及至按照有關程序、會同有關部門進行問責。

　　張大偉表示，2018年下半年，預計樓市調控力度將全面超過2018年上半年，特別是從7月初開始，多個城市開始全面加碼調控，預計樓市升級的調控政策內容將不斷出現，而從住建部等多部門開始的政策監(jiān)管將是下半年市場的主要特征，包括市場的平穩(wěn)將在政策推動下逐漸出現。

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