5月份曼哈頓公寓房地產(chǎn)合同數(shù)量同比暴跌84%，為防止新冠病毒擴(kuò)散而采取的封鎖措施以及喬治-弗洛伊德（George Floyd）去世后的抗議活動(dòng)實(shí)際上已經(jīng)使該地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)陷入癱瘓。

根據(jù)UrbdanDigs的數(shù)據(jù)，曼哈頓5份月共簽訂了160份房產(chǎn)合同，而2019年5月為992份。由于賣家決定按兵不動(dòng)直到城市開始重新開放，新房源數(shù)量也直線下降了71%，至574幢。

曼哈頓房地產(chǎn)的痛苦主要體現(xiàn)在高端公寓方面，供過于求的昂貴新公寓樓和頂層公寓已經(jīng)在壓價(jià)。據(jù)Olshan報(bào)告，對(duì)于價(jià)格超過400萬(wàn)美元的公寓，5月份僅簽署了16份合同，總額為1億美元，與去年5月份簽署的111份合同、總額為11億美元相比暴跌了近90%。

一些早期的跡象表明城市居民紛紛遷往周圍的郊區(qū)。據(jù)UrbanDigs報(bào)告，“在短期內(nèi)，曼哈頓房地產(chǎn)需求持續(xù)疲軟可能會(huì)造成供過于求的局面，這意味著未來(lái)價(jià)格會(huì)下降，而郊區(qū)需求的增加可能會(huì)導(dǎo)致供應(yīng)緊張，從而推高價(jià)格。與此同時(shí)，放松曼哈頓的居家隔離措施是否會(huì)釋放被壓抑的需求還有待觀察，但是隨著搬遷到郊區(qū)趨勢(shì)的產(chǎn)生及因疫情進(jìn)一步根深蒂固，任何曼哈頓需求的回升似乎不太可能扭轉(zhuǎn)這一趨勢(shì)。”

曼哈頓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示，一旦紐約市重新開放并釋放出賣方和買家被壓抑的需求，他們對(duì)交易仍然保持樂觀。

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