全球 37% 的二氧化碳排放來(lái)自建筑物，因此要實(shí)現(xiàn)碳中和，建筑物脫碳至關(guān)重要。而且，到2050年，今天50%的建筑仍將投入使用。加速建筑行業(yè)碳減排的最重要機(jī)會(huì)是改造現(xiàn)有建筑，這是使建筑物脫碳的最快途徑?？茖W(xué)還表明，可持續(xù)裝修不僅可以節(jié)省大量能源，還可以在不到十年的時(shí)間內(nèi)帶來(lái)可觀的投資回報(bào)率，并吸引租戶、保持資產(chǎn)價(jià)值并降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

當(dāng)前，短期的全球能源危機(jī)與長(zhǎng)期的全球氣候危機(jī)交織在一起。能源價(jià)格波動(dòng)越來(lái)越大，而能源供應(yīng)越來(lái)越不確定。與此同時(shí)，目前應(yīng)對(duì)氣候變化的步伐無(wú)法將全球氣溫上升限制在1.5°C以內(nèi)。雖然數(shù)據(jù)顯示碳中和取得了一些進(jìn)展，但碳減排的步伐還不夠快。

為了保持正軌并將全球氣溫上升限制在1.5°C以內(nèi)，我們必須在本十年末將排放量減半，并在2050年之前實(shí)現(xiàn)凈零排放。這意味著我們必須以3倍的速度實(shí)現(xiàn)這一全球目標(biāo)。從現(xiàn)在到 2050 年，將建筑能源消耗造成的運(yùn)營(yíng)排放每年減少5%。

要加快氣候行動(dòng)，首先要更加注重改造現(xiàn)有建筑。如果將建筑全生命周期碳排放進(jìn)行分解，會(huì)發(fā)現(xiàn)：

• 30%的碳排放歸因于“隱含碳”（設(shè)計(jì)和建造階段產(chǎn)生的碳）

• 70%的碳排放歸因于“運(yùn)營(yíng)碳”（建筑物運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的碳）

改造對(duì)于保持現(xiàn)有建筑物的價(jià)值和可租賃性至關(guān)重要，并且可以滿足可持續(xù)性標(biāo)準(zhǔn)，吸引租戶，并在更綠色的經(jīng)濟(jì)中保持其價(jià)值。隨著在這些地區(qū)的大公司努力實(shí)現(xiàn)凈零排放，他們將不可避免地要求他們租賃的建筑物符合其凈零目標(biāo)，并展示出實(shí)現(xiàn)這些目標(biāo)的切實(shí)進(jìn)展。

因此，未能脫碳的現(xiàn)有建筑將成為財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)并面臨資產(chǎn)價(jià)值折扣，從而降低它們對(duì)潛在投資者和租戶的吸引力。

以下是在開始實(shí)施建筑脫碳時(shí)，一些有效的策略，它們可以產(chǎn)生巨大的影響。

策略1：擁抱數(shù)字化，測(cè)量、測(cè)量、還是測(cè)量

測(cè)量基礎(chǔ)設(shè)施中的所有內(nèi)容非常重要：功耗、峰值需求、過(guò)程能源數(shù)據(jù)、控制點(diǎn)、濕度、HVAC等。這些測(cè)量數(shù)據(jù)是有效的可持續(xù)性和脫碳戰(zhàn)略的基礎(chǔ)。但是，在進(jìn)行測(cè)量之前，必須在整個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施的關(guān)鍵點(diǎn)安裝能夠與軟件通信的數(shù)字技術(shù)。

安裝后，可以收集、分析運(yùn)行數(shù)據(jù)并將其轉(zhuǎn)換為360度視圖，準(zhǔn)確定位功耗最高的位置。它可以突出峰值需求，識(shí)別效率低下，節(jié)省成本，構(gòu)建適應(yīng)能源價(jià)格波動(dòng)或極端天氣事件的彈性系統(tǒng)，并幫助確保遵守法規(guī)。

測(cè)量不僅有助于發(fā)現(xiàn)新的效率，還允許用戶為脫碳和可持續(xù)性定義現(xiàn)實(shí)而有意義的目標(biāo)。你需要知道你所處的位置，才能知道如何改進(jìn)。

脫碳不是一個(gè)一蹴而就的過(guò)程，而是一個(gè)持續(xù)改進(jìn)的旅程。通過(guò)利用智能電表、傳感器和樓宇管理系統(tǒng)，可以收集和分析實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)，以識(shí)別能源效率低下的問題。這種數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)的方法可以進(jìn)行有針對(duì)性的干預(yù)，從而持續(xù)提高能源效率和減少碳排放。

策略2：讓利益相關(guān)方看到結(jié)果

永遠(yuǎn)不要低估精心設(shè)計(jì)的用戶界面（UI）的強(qiáng)大功能。讓利益相關(guān)者或員工了解您的戰(zhàn)略是如何運(yùn)作的，與首先制定戰(zhàn)略同樣重要。這證明你的策略是有效的。當(dāng)監(jiān)控能源、構(gòu)建數(shù)據(jù)點(diǎn)、開關(guān)溫度、濕度和天氣數(shù)據(jù)被清晰顯示時(shí)，人們可以看到他們的行為是如何產(chǎn)生影響的。結(jié)果會(huì)形成動(dòng)力并鼓勵(lì)人們重復(fù)他們的行為。

策略3：預(yù)測(cè)不確定性并快速反應(yīng)

當(dāng)今技術(shù)創(chuàng)新迭代速度前所未有，尤其是與脫碳和可持續(xù)發(fā)展相關(guān)的技術(shù)創(chuàng)新例如太陽(yáng)能、風(fēng)能和電氣化。沒有任何戰(zhàn)略能夠在未來(lái)幾十年中完好無(wú)損地生存下來(lái)。因此需要確保定期審查減碳進(jìn)度并檢查可能影響進(jìn)度的創(chuàng)新，確保不會(huì)被淘汰。

策略4：擁抱可持續(xù)發(fā)展意味著主動(dòng)制定預(yù)算

可持續(xù)建筑脫碳需要增加投資，但它也可以帶來(lái)長(zhǎng)期的成本節(jié)約和環(huán)境效益。可持續(xù)發(fā)展正在成為很多公司的首要預(yù)算項(xiàng)目，除了通過(guò)可持續(xù)發(fā)展直接節(jié)省成本外，還有機(jī)會(huì)利用政府激勵(lì)政策來(lái)獲得綠色、能源相關(guān)的獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)貼。

擁抱可持續(xù)發(fā)展還有另一個(gè)好處。公司的碳減排戰(zhàn)略會(huì)影響其在客戶、同行和員工中的聲譽(yù)?？蛻舻沫h(huán)保意識(shí)越來(lái)越強(qiáng)。一項(xiàng)研究顯示，超過(guò)80%的受訪者強(qiáng)烈認(rèn)為公司應(yīng)該盡其所能改善環(huán)境。全球最具可持續(xù)性的公司也大幅超越同行，凸顯了從可持續(xù)實(shí)踐中獲得的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

策略5：尋求專業(yè)人士協(xié)助

通往可持續(xù)發(fā)展和脫碳的道路往往看起來(lái)令人生畏。目標(biāo)可能看起來(lái)很雄心勃勃，但它們是可以實(shí)現(xiàn)的。通過(guò)正確的策略和方法，這些目標(biāo)可以成為您日常運(yùn)營(yíng)的實(shí)際組成部分。

每個(gè)企業(yè)都應(yīng)當(dāng)擁抱新技術(shù)帶來(lái)的優(yōu)勢(shì)。這些創(chuàng)新可以改變您的運(yùn)營(yíng)方式，讓您更接近可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。然而，駕馭這種技術(shù)環(huán)境可能具有挑戰(zhàn)性，這個(gè)時(shí)候就離不開專業(yè)人士的支持。

與專門從事可持續(xù)建筑實(shí)踐的合作伙伴合作，可以幫助確定創(chuàng)新解決方案，克服挑戰(zhàn)，并加快實(shí)現(xiàn)脫碳目標(biāo)的進(jìn)程。

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