？ 吳清山

本項(xiàng)目為湛江市重點(diǎn)民生工程之一，旨在滿足中低層收入社會(huì)勞動(dòng)者 (如清潔工、公交司機(jī)等) 的居住需求，為其提供高品質(zhì)的公共租賃住房，以提升勞動(dòng)者幸福感，體現(xiàn)社會(huì)公平性。

？ 吳清山

？ 吳清山

項(xiàng)目位于湛江市赤坎區(qū)東盛路南側(cè)，東臨福田路，西臨華田路。基地呈長(zhǎng)條狀，東西長(zhǎng) 175 米，南北寬 84 米，場(chǎng)地平整。北部為水質(zhì)凈化廠，東、南、西側(cè)為已建成高層住宅區(qū)。北側(cè)面向?yàn)尘?，景觀視線良好，周邊交通便捷。

項(xiàng)目區(qū)位 ？ 元本體

城市關(guān)系 ？ 元本體

規(guī)劃用地面積 24885㎡，總建筑面積 68606㎡。沿東盛路南側(cè)展開布置三棟高層塔樓住宅，高低錯(cuò)落。底部三層裙房為商業(yè)配套服務(wù)設(shè)施。住宅產(chǎn)品以 45㎡ 與 60㎡ 的小戶型為主，擁有良好的自然通風(fēng)采光和景觀朝向。

本項(xiàng)目作為住建部和廣東省住建廳鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅的重要試點(diǎn)工程之一，并非采用傳統(tǒng)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，而是采用鋼結(jié)構(gòu)+裝配式預(yù)制構(gòu)件的形式。

？ 吳清山

建筑平面設(shè)計(jì)符合鋼結(jié)構(gòu)體系特點(diǎn)進(jìn)行平面布置，采用各功能模塊及模塊組合的設(shè)計(jì)方法，模塊應(yīng)進(jìn)行優(yōu)化組合，并應(yīng)滿足功能需求及結(jié)構(gòu)布置要求；平面規(guī)則、平整，采用對(duì)稱式布置方式；樓電梯及設(shè)備堅(jiān)井等區(qū)域獨(dú)立集中設(shè)置；空間分隔與結(jié)構(gòu)梁柱布置相協(xié)調(diào)，空間布局考慮結(jié)構(gòu)抗側(cè)力體系的布置。

套型設(shè)計(jì)遵循定型化、系列化原則，采用標(biāo)準(zhǔn)化套型設(shè)計(jì)，大開間結(jié)構(gòu)布置的方式，滿足套內(nèi)空間布置的靈活性、可變性，同時(shí)滿足標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化、系列化及可組合的要求。

總平面圖 ？ 元本體

建筑立面設(shè)計(jì)符合湛江市氣候特征條件，采用標(biāo)準(zhǔn)化與多樣性相結(jié)合的方法，采用保溫隔熱性能良好的一體化墻板及配套的飾面材料，滿足耐久性要求。外墻板、外門窗、陽臺(tái)板、幕墻、空調(diào)板、遮陽設(shè)施及裝飾等通用部品部件采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，建筑立面形狀規(guī)則、均勻，風(fēng)格簡(jiǎn)潔現(xiàn)代。

鋼結(jié)構(gòu)裝配式實(shí)施建造體系符合綠色低碳、節(jié)能環(huán)保要求，傳達(dá)建筑全壽命周期可持續(xù)發(fā)展的理念。

？ 吳清山

？ 吳清山

設(shè)計(jì)挑戰(zhàn)

項(xiàng)目位于臺(tái)風(fēng)侵?jǐn)_的高風(fēng)壓地區(qū)，高層鋼結(jié)構(gòu)裝配式的住宅體系設(shè)計(jì)，面臨著如下挑戰(zhàn)：

（1）小戶型產(chǎn)品與鋼構(gòu)體系的適配性與可變性

（2）高風(fēng)壓地區(qū)高層建筑的結(jié)構(gòu)舒適性

（3）性能化的構(gòu)造體系

（4）定型化、標(biāo)準(zhǔn)化的裝配式設(shè)計(jì)

（5）成本可控下的設(shè)計(jì)與施工、運(yùn)營(yíng)一體化綠色建造

？ 吳清山

？ 吳清山

1 小戶型產(chǎn)品與鋼構(gòu)體系的適應(yīng)性與可變性

小戶型適應(yīng)鋼結(jié)構(gòu)體系

為了滿足小戶型產(chǎn)品與鋼構(gòu)體系的適應(yīng)性，我們根據(jù)建筑使用功能需求、結(jié)構(gòu)安全性指標(biāo)（例如層間位移角和舒適度等）以及經(jīng)濟(jì)性指標(biāo)，經(jīng)過平面方案比選，選用點(diǎn)式平面方案。

點(diǎn)式平面的優(yōu)點(diǎn)在于其外輪廓方正完整，凹凸變化少，有利于結(jié)構(gòu)支撐的布置。

標(biāo)準(zhǔn)層平面比選 ？ 元本體

方正規(guī)整的標(biāo)準(zhǔn)層平面 ？ 元本體

可變戶型適應(yīng)多樣使用需求

鋼結(jié)構(gòu)體系之下，對(duì)豎向結(jié)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化，保證戶型內(nèi)部無結(jié)構(gòu)性墻柱布置，為未來的空間改造與提升提供條件，具有更好的適應(yīng)性與可變性。標(biāo)準(zhǔn)化的三種戶型，尺寸合理，采光良好，廚衛(wèi)集中，方便管線布置。戶型之間可以進(jìn)行組合，將60㎡與45㎡的戶型組合成105㎡的新戶型。戶型內(nèi)部通過隔墻的變化，實(shí)現(xiàn)一居室與兩居室的轉(zhuǎn)化，靈活變化的空間模式適應(yīng)不同居住人數(shù)與功能需求。

60㎡與45㎡戶型組合成105㎡新戶型 ？ 元本體

一居室與兩居室的轉(zhuǎn)化 ？ 元本體

功能復(fù)雜程度與居住人數(shù)的多樣化組合 ？ 中建科工，立木設(shè)計(jì)

靈活變化的空間模式 ？ 中建科工，立木設(shè)計(jì)

配套設(shè)計(jì)無障礙戶型

發(fā)揮戶型可變性的優(yōu)勢(shì)，通過調(diào)整廚房、衛(wèi)生間、走道尺寸，減少一個(gè)臥室，提供無障礙單人戶型，滿足無障礙使用者的使用需求。

戶型A變化成無障礙戶型 ？ 元本體

2 高風(fēng)壓地區(qū)高層建筑的結(jié)構(gòu)舒適性

鋼框架-混凝土核心筒結(jié)構(gòu)體系

為滿足裝配式鋼結(jié)構(gòu)的建造，保證高風(fēng)亞地區(qū)的結(jié)構(gòu)舒適性，首先通過平面方案比選確定點(diǎn)式平面；再通過YJK軟件對(duì)鋼框架-中心支撐結(jié)構(gòu)、鋼框架-混凝土核心筒、鋼框架-鋼板剪力墻，得到鋼框架-混凝土核心筒結(jié)構(gòu)頂點(diǎn)風(fēng)振加速度值最小，且用鋼量較??；再經(jīng)過三種四種結(jié)構(gòu)布置的比較，選擇頂點(diǎn)風(fēng)振加速度值最小，且經(jīng)濟(jì)性指標(biāo)較好的方案；最終通過YJK模型、Midas模型、風(fēng)洞試驗(yàn)的分析振動(dòng)頻率、振動(dòng)加速度和振動(dòng)持續(xù)時(shí)間，選擇滿足風(fēng)震舒適度的方案，最終確定采用鋼框架-混凝土核心筒結(jié)構(gòu)體系。

鋼框架—混凝土核心筒結(jié)構(gòu)體系 ？ 深大院

豎向結(jié)構(gòu)構(gòu)件

豎向結(jié)構(gòu)構(gòu)件采用鋼管混凝土柱與鋁模施工的現(xiàn)澆混凝土核心筒，混凝土核心筒增強(qiáng)樓棟的舒適度與空間的實(shí)用性，鋼管混凝土柱滿足裝配式需求。

現(xiàn)澆混凝土核心筒與鋼管混凝土柱 ？ 深大院

水平結(jié)構(gòu)構(gòu)件

水平結(jié)構(gòu)構(gòu)件核心筒之外的梁全部采用鋼梁，樓板和陽臺(tái)板則是鋼筋桁架樓承板，空調(diào)板使用預(yù)制鋁合金構(gòu)架。

塔樓結(jié)構(gòu)構(gòu)件 ？ 深大院

裙房結(jié)構(gòu)構(gòu)件 ？ 深大院

3 性能化的構(gòu)造體系

圍護(hù)墻體系

圍護(hù)墻選用了 ALC 條板+鋁板幕墻+鋁合金外門窗的做法，并與保溫隔熱裝飾集成一體化設(shè)計(jì)。

外窗詳圖 ？ 深大院

？ 吳清山

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