蘭格鋼鐵研究中心副主任葛昕表示，其實(shí)央行發(fā)布的金融數(shù)據(jù)傳遞出了幾個(gè)重要信息。首先從信貸和社融增速來看，目前已經(jīng)開始企穩(wěn)，10月當(dāng)月人民幣新增貸款額、社會(huì)融資規(guī)模增量都出現(xiàn)了環(huán)比明顯減少的情況，但同比卻有所增加，這表明央行對于穩(wěn)健的貨幣政策維持了合理適度的策略。并且10月份地方債發(fā)行節(jié)奏在加快，對于重點(diǎn)工程的資金保障支撐力度在增強(qiáng)，雖然不及市場預(yù)期，但對于基建行業(yè)的托底作用更為明顯。

而10月份央行罕見單獨(dú)公布了個(gè)人住房貸款余額數(shù)據(jù)，這表明央行維護(hù)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的政策正在落地中，同時(shí)近期金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款投放也在明顯提速，這將有利于緩解房地產(chǎn)行業(yè)的資金壓力，同時(shí)促進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目施工的進(jìn)度和新開工項(xiàng)目的推進(jìn)。

一直以來，房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)對于鋼鐵需求影響非常之大。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國建筑用鋼材占整個(gè)鋼材消費(fèi)量的50%左右，其中房地產(chǎn)建設(shè)用鋼材占整個(gè)建筑用鋼的50%以上。在10余年房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展的推動(dòng)下，鋼鐵需求量不斷上升。

然而，近年來，國家對于房地產(chǎn)行業(yè)的管控不斷加強(qiáng)，從限購、限貸、三道紅線，再到房產(chǎn)稅試點(diǎn)，每次調(diào)控對于房地產(chǎn)行業(yè)都是一次大的震動(dòng)。

今年房地產(chǎn)投資和銷售情況整體呈現(xiàn)持續(xù)走弱的狀態(tài)。從國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)可以看出，今年無論是房地產(chǎn)投資，還是商品房銷售的增速都出現(xiàn)了大幅下滑，這導(dǎo)致建筑鋼材需求疲軟。以北京為例，據(jù)蘭格鋼鐵云商平臺(tái)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，10月，北京建材10家大戶日均出貨量分別為6717噸，相較于去年10月日均出貨量下降了3308噸，降幅達(dá)到了33%。

在鋼鐵需求持續(xù)走弱的狀態(tài)下，房貸“松綁”的消息仿佛給市場注射了一針“強(qiáng)心劑”，瞬間將市場點(diǎn)燃。原本11月10日還在暴跌的期螺價(jià)格，11月11日盤中一度出現(xiàn)漲停；最終收報(bào)4443元/噸，大漲307元/噸，漲幅達(dá)到了7.42%。但此輪期螺暴漲并沒有持續(xù)下去，次日期螺再次出現(xiàn)每噸百元的下跌。顯示，消息面對市場的影響已經(jīng)不在，市場信心不足。

蘭格鋼鐵研究中心主任王國清表示，近期房地產(chǎn)在融資方面有一定松動(dòng)，房地產(chǎn)信貸環(huán)境改善對于房地產(chǎn)持續(xù)走弱會(huì)有一定緩沖作用，但在前期指標(biāo)表現(xiàn)不佳、冬季施工受限以及地產(chǎn)銷售大幅回落下，未來幾個(gè)月房地產(chǎn)行業(yè)仍呈現(xiàn)疲軟態(tài)勢。因此，房貸“松綁”，對鋼市影響不大，短期內(nèi)，鋼市或仍延續(xù)震蕩尋底態(tài)勢。

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